（原标题：香港楼价指数创7年新低 中原陈永杰：若无减辣或刺激措施 跌势将持续）

智通财经APP获悉，1月29日，香港差估署公布楼价指数，去年12月份报312.1点，环比跌1.4%，指数连跌8个月，累跌11.9%，去年全年指数累跌6.8%，创2017年1月后近7年新低。对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，若短期内香港政府无进一步减辣或楼市刺激措施，楼价跌势很大机会持续。

陈永杰表示，去年环球经济疲弱，香港经济复常亦不似预期，通关后不少港人北上消费，香港零售业亦面对重大挑战，近期股市相当波动，恒生指数上周更一度跌破万五点关口，大环境对楼宇买卖及楼价具一定影响，一手发展商减价倾销，二手楼价亦受压，虽然香港政府已于去年10月施政报告减辣，但力度明显不足，楼价持续回落。若短期内香港政府无进一步减辣或楼市刺激措施，楼价跌势很大机会持续。

香港差估署数据显示，12月私宅租金指数报187.1点，环比再上升约0.9%，全年租金累涨约6.6%。陈永杰称，抢人才计划为持续创造住屋需求，加上楼价下行下部份用家转买为租，租赁交投相当活跃。楼价跌，租金升，属较为罕见现象，同时令租赁回报持续向升，但整体经济及楼价波动之际，整体投资气氛强差人意，投资者亦欠入市意欲。相信要待香港政府正式公布楼市进一步减辣甚至全面撤辣，或美国宣布减息才能带动买家入市信心，令楼价扭转跌势。